Каждый житель нашей страны слышал о таком слове как ипотека или ипотечный кредит. Однако не все четко понимают, что это такое и для чего необходимо. Итак, ипотека – это один из видов банковского займа (кредита), который предполагает получение залогового имущества в качестве обеспечения выполнения обязательств по кредитному договору. Многие считают, что ипотека относиться только к покупке недвижимости. Однако, это совсем не так – ипотекой может обеспечиваться покупка автомобиля, проведение ремонтных работ в доме, квартире или другом помещении, а также развитие бизнеса и т.д. Отличные однокомнатные квартиры вы найдете на сайте https://msk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.
Для того, чтобы оформить ипотеку, необходимо все как следует обдумать. Первое, на что стоит обратить внимание – это финансовая стабильность банка. А также на процентную ставку, которую он предлагает и другие условия, озвучиваемые банком при выдаче ипотечного кредита. Главное отличие такого вида кредитования – это обеспечение выполнения обязательств именно недвижимым имуществом.
Какие преимущества существуют при получении такого вида кредита? Вот они:
- нет необходимости длительное время копить на приобретение квартиры, дома или другого помещения. Банк дает деньги на приобретение недвижимости, которое Вы оставляете в залог, а по истечению финансовых обязательств перед банком, ипотека снимается;
- ежемесячное частичное погашение кредита позволяет планировать семейный бюджет;
- отсутствие необходимости предоставлять другое залоговое имущество, кроме того, которое приобретается в ипотечный кредит.
Для того, чтобы получить ипотеку, следует обратиться в банк с соответствующими документами – паспорт, идентификационный код, справка о заработной плате, свидетельство о браке и заявление супруга о согласии на ипотечный кредит. После изучения документов и кредитной истории, банк решает выдавать кредит под залог недвижимого имущества или нет. Тут все зависит от дохода заемщика и стоимости ипотечного имущества.
Прежде чем выдать денежные средства в займ, банк проводит оценку ипотечного имущества. Таким образом, банк страхует себя в случае невыполнения обязательств по кредитному договору. Каждый год обязательно проводится переоценка ипотеки, чтобы понять нынешнюю рыночную стоимость ипотечного имущества. Также от стоимости жилого помещения платиться и страховка.
После заключения договора ипотеки, недвижимое имущество страхуется. Сумму страховки оплачивает заемщик ежегодно.
В обязательном порядке после приобретения недвижимого имущества его нужно зарегистрировать в регистрационной службе, дабы стать полноправным собственником недвижимости.
Таким образом, ипотечный кредит – это помощь в покупке недвижимости сейчас.